T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2019/947 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilirkişi raporuna göre; Samsun Bafra Gaziosmanpaşa Mahallesi 1087 ada 2 nolu parselde tapuya kayıtlı olup arsa üzerinde betonarme binanın 2. kat 18/154 arsa paylı 4 nolu meskendir. Borçlu hissesi Tam. Mesken 1993 yılı kat irtifaklı olup, meskenin bulunduğu 5 katlı, bina çift daireli, zemin katı dükkan, üst katlar mesken olarak yapılmıştır. Bina mozaik merdivenli,net 110 m2 alanlı, mesken kapalı olup, proje ve apartman sakinlerinden alınan bilgilere göre 3 oda,mutfak, hol, 3 balkon, wc ve banyodan oluşmaktadır. Oda tabanları laminat döşeme, tavanlar badanalı, duvarlar plastik boyalı,dış kapı çelik, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler ahşap doğramalı, Doğalgaz kaloriferli. Çevresinde 5-6 katlı binalar mevcut, taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, Belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kenar mahallede olup, yapılaşmanın düzensiz olduğu bölgede yer almaktadır. Hasan aslan caddesine 220 m. İbni Sina Meslek teknik okuluna 230m. mesafededir.
Adresi : Taşınmaz Gaziosmanpaşa mah. Kuloğlu sok.no: 6 Bafra/SAMSUN
Yüzölçümü : 341,54 m2
Arsa Payı : 18/154
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 5 katlı konut
Kıymeti : 100.850,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 15 TEMMUZ DEMOKRASİ MEYDANI İÇERİSİNDE BULUNAN BAFRA BELEDİYESİ TURİZM VE ENFORMASYON OFİSİ (BAFRA ADLİYESİ KARŞISI)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/947 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
