T.C. ÇARŞAMBA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/22 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Samsun ili Salıpazarı ilçesi Çağlayan Mahallesi 114 ada 4 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Kargir ev ve fındık bahçesi" vasfındadır. Fiilen 2.000,00 m2 lik kısmı ev ve avlusu geri kalan 15.522,16 m2 verime haiz Fındık bahçesi olduğu gözlenmiştir. Fındıklar yaklaşık 20 yaşlarında palaz, yağlı çeşitlerindendir. Parsel üzerinde;
1-Tek katlı yığma inşaat tarzında bir yapı bulunmaktadır. Yapı 53,00 m2 alana sahiptir. Yapı mesken niteliği taşımaktadır, ancak müştemilat olarak kullanılmaktadır.Yapının dış cephesinin bir kısmı sıvalı ancak boyasız, kalan kısmı sıvasız ve boyasızdır. Yapının dış cephe doğramaları ahşap ve pvc doğramadır. Yapının taban döşemesi yoktur,beton halindedir. Yapı çatısızdır.
2-İki katlı yığma inşaat tarzında bir yapı da mevcuttur.Yapının bodrum katı ve zemin katı toplam 161,50 m2 alana sahiptir. Yapının bodrum katı ahır olarak, zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır.Yapının bodrum katının dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Yapının zemin katının meskene giriş cephesi sıvalı ve boyalı,kalan kısmı sıvasız ve boyasızdır. Yapının dış cephe doğramaları pvc doğramadır. Yapı soba ile ısıtılmaktadır. Yapının iç cephe tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır.Yapı ahşap taşıyıcılı kiremitli çatılıdır.
Yüzölçümü : 17.522,16 m2
İmar Durumu : Plan dışı
Kıymeti : 383.913,09 TL
Teminat : 76.782,62 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çay Mahallesi Çarşamba Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kat:1 No:112 Çarşamba/ SAMSUN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %5,69 Damga vergisi, %18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Ayrıntılı Bilgi İçin Tıklayınız

Samsun Haber, Samsun Haberleri, Haber Samsun, Samsun, Haber, Son Dakika, Altinovagazete.com