T.C.
ALAÇAM
İCRA DAİRESİ
2019/228 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Samsun İli, Yakakent İlçesi, Merkez Mahallesi, Fındıklık Mevkii 597 ada, 3 parselde kayıtlıdır. Tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Arsanın yüzölçümü 198,43 m2'dir. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Yakakent Belediye sınırları içerisinde olup imar yolu henüz açılmamıştır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Etrafında yapılaşma seyrektir. Etrafında benzer özellikte boş parseller bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım altyapısı keşif tarihi itibariyle yoktur. Yakakent Aile Sağlığı Merkezine 450 metre, Samsun-Sinop devlet yoluna 600 metre ve denize 800 metre mesafededir. İmar planında ayrık 3 katlı (A-3) yere isabet etmektedir. (TAKS=0,40 KAKS=1,30).Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.
Adresi :Merkez Mahallesi, Fındıklık Mevkii 597 Ada, 3 Parsel Yakakent/ SAMSUN
Yüzölçümü : 198,43 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : İmar planı içerisinde.
Kıymeti : 39.686,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 30/03/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Alaçam Ziraat Odası Başkanlığı Kat:2 Toplantı Salonu Alaçam/SAMSUN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Samsun İli, Yakakent İlçesi, Merkez Mahallesi 437 ada, 114 parseldir. Tam hisse ipotek veren adına kayıtlıdır. Arsanın yüzölçümü 560,01 m2'dir. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Yakakent Belediye sınırları içerisinde bulunmaktadır. 3 cephesinden yol geçmekte olup imar yolları açıktır. Düz bir arazi yapısına sahiptir. Etrafında yapılaşma seyrektir. Etrafında az da olsa benzer özellikte boş parseller de bulunmaktadır. Her türlü inşaat kolaylığı bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Anayola ve ilçe merkezine yakın bir konumdadır. Samsun-Sinop devlet yolunun güneyinde bulunmaktadır. Yaklaşık olarak Sinop-Samsun devlet yoluna 50 metre, Yakakent Aile Sağlığı Merkezine 150 metre ve denize 250 metre mesafededir. İmar planında ayrık nizam 2 katlı yere isabet etmektedir. (TAKS=0,40 KAKS=0,90) Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır.
Adresi :Merkez Mahallesi, Köyiçi Mevkii 437 Ada, 114 Parsel Yakakent/ SAMSUN
Yüzölçümü : 560,01 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : İmar planı içerisinde.
Kıymeti : 336.006,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 30/03/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Alaçam Ziraat Odası Başkanlığı Kat:2 Toplantı Salonu Alaçam/SAMSUN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/228 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Ayrıntılı Bilgi İçin Tıklayınız