T.C.
ÇARŞAMBA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/21 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun ili Çarşamba ilçesi Çay Mahallesi 151 ada 17 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Kavaklık" niteliği taşımaktadır. Parselin İmar Planında ayrılmış olan alanın yola, parka ve çocuk bahçesine tahsisinin yapıldıktan sonra tek başına inşaat yapabileceği ve şuyulu olmadığı bilgisine ulaşılmıştır. Halihazırda taşınmaz tamamen sürülmüş olduğu ve bir bölümünün 1,5-2,0 m boylarında mısır yetişmiş olduğu bir bölümünün ise soya ekilmiş olduğu, taşınmazın etrafının çitlerle çevrili olduğu ve soya ekili alanın ayrıca çitlerle çevrili olduğu, taşınmazların Çarşamba Salıpazarı yolu üzerinde hemen ana asfaltın kenarında olduğu gözlenmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 60.348,00 m2
İmar Durumu : Ayrık Nizam Dört Kat konut, Ayrık Nizam Üç Kat konut, park, çocuk bahçesi ve yol alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 10.867.316,92 TL 
Teminat : 2.173.463,38 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çay Mahallesi Çarşamba Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kat:1 No:112 Çarşamba/ SAMSUN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Samsun ili Çarşamba ilçesi Çay Mahallesi 137 ada 12 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Kereste deposu ve arsa" niteliği taşımaktadır. Parsel üzerinde yapı bulunmaktadır .Parselin İmar Planında ayrılmış olan alanın yola tahsisinin yapıldıktan sonra tek başına inşaat yapabileceği ve şuyulu olmadığı bilgisine ulaşılmıştır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır.
1-Parsel üzerinde bulunan tek katlı yığma inşaat tarzındaki yapı 159 m2 alana sahiptir. Yapı işyeri olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesinin büyük kısmı sıvasız ve boyasızdır. Yapının giriş cephesi sac kepenktir. Yapının tabanının bir kısmı seramik döşemedir. Yapının bir kısmı ahşap taşıyıcılı oluklu sac çatılıdır. Yıpranma oranı %50,eksik imalat %50 takdir edilmiştir.
2-Parsel üzerinde bulunan tek katlı yığma inşaat tarzındaki diğer bir yapı 20 m2 alana sahiptir. Yapı işyeri olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapının dış cephe doğramaları ahşap doğamadır. Yapının giriş cephesi sac kepenktir. Yapının tabanı ahşap döşemedir. Yapı çatısızdır. Yıpranma oranı %40,eksik imalat %30 takdir edilmiştir.
3-Ayrıca atölye olarak kullanılmış olduğu dönemden kalan alanda yüksek yığma duvarlara ve sahasındaki bir kısım taban betonuna rastlanan bir yapı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 795,00 m2
İmar Durumu : Bitişik Nizam Altı Kat Ticaret, konut, Bitişik Nizam Beş Kat ticaret, konut, yol alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.809.894,00 TL
Teminat : 561.978,80 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 137/13 parsel sayılı taşınmazdaki kargir dükkanın bu parsele tecavüzü vardır.
1. Satış Günü : 10/03/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Çay Mahallesi Çarşamba Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kat:1 No:112 Çarşamba/ SAMSUN
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Samsun ili Çarşamba ilçesi Çay Mahallesi 151 ada 147 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Bahçeli ahşap ev" niteliği taşımaktadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olmayan 2 adet metruk yapı bulunmaktadır. Parselin İmar Planında ayrılmış olan alanın yola tahsisinin yapıldıktan sonra tek başına inşaat yapabileceği ve şuyulu olmadığı bilgisine ulaşılmıştır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır.
Yüzölçümü : 3.624,59 m2
İmar Durumu : Ayrık Nizam Dört Kat konut ve yol alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 818.480,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Çay Mahallesi Çarşamba Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Kat:1 No:112 Çarşamba/ SAMSUN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %5,69 Damga vergisi, %18 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/21 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız