T.C. BAFRA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Bafra İlçe, İsmetpaşa mahallesi, 109 Ada, 6 Parsel tapu kaydında Bahçeli iki kargir ev olarak kayıtlı , taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup, her türlü inşaat kolaylığı bulunmaktadır.Taşınmazın etrafında yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır.Ulaşım, altyapı, kanalizasyon, elektrik, su, çöp toplama gibi hizmetler başta olmak üzere Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafında 4-5 kata kadar mesken kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır.Taşınmaz yaklaşık İsmet İnönü ilkokuluna 100 m., Samsun-Sinop devlet yoluna 1000m, Medi Bafra hastanesine 400m, Bafra belediyesi hizmet binasına 800 m. Otogara 1400m. Mesafededir. Taşınmaz üzerinde iki adet iki katlı yapı ve muhtelif türde meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde inşaa edilen 2 adet 2 katlı kargir bina bulunmaktadır. Bunlardan 1. yapının toplam inşaat alanı120,00m2 dir. Alt katı işyerive konu, üst katı konut olarak kullanılmaktadır. İşyerinin camekanı aliminyumdur.Yapının pencere doğralamaları ahşap,binanın dışı boyalı ve sıvalıdır. Yapı 3.sınıf A grubu yapı cinsinde olduğu , yıpranma oranı, %40,eksik imalat oranı%10 dur. Taşınmaz üzerinde inşaa edilen 2. Yapı ise iki katlı kargir binadan olup,toplam inşaat alanı 100m2 dir. Yapının pencere doğramaları ahşap olup, binanın dışı boyalı ve sıvalıdır.Binanın alt katı depo olup, üst katı boştur. Taşınmaz 3.sınıf A grubu yapı cinsinde olup, yıpranma oranı %7, eksik imalat oranı ise%15 dir.
Adresi : Samsun ili, Bafra ilçesi, İsmetpaşa mahallesi
Yüzölçümü : 489,20 m2 taşınmaz yüzölçümü
Arsa Payı : .
İmar Durumu : Şehir imar planının E35-C19-D-1-C paftasına isabet etmektedir.Parselin ortasından ada miğferi geçtiğinden ifraz işlemi yapılması gerekmektedir. İfraz işlemi yapıldıktan sonra Halitoğlusokağa bakan kısımbitişik nizam 4 kat konut yapı olarakfonksiyonlandırılmıştır. Diğer kalan kısım ise imar artık parsel olarak kalacağından komşu parseller ile düzenleme yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 373.360,00 TL ( satış masrafları eklenecektir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibi
1. Satış Günü : 05/02/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 05/03/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Bafra Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumua başvurmaları ilan olunur.03/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayınız
Samsun Haber, Samsun Haberleri, Haber Samsun, Samsun, Haber, Son Dakika, Altinovagazete.com
