T.C.
ÇARŞAMBA

İCRA DAİRESİ
2019/1592 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, 779 Ada, 2 Parsel, KİRAZLIKÇAY Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Kirazlıkçay Mah. 779 Ada 2 Parselde kayıtlı Arsa Ana nitelikli Kat İrtifakı kurulu taşınmazda D Blok 1.Kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken Nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz: Kirazlıkçay Mahallesi Sera Sk. No:20 D Blok Kat:1 Daire:2 Çarşamba/Samsun adresinde bulunmaktadır.
Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselde 5 adet blok (A-B-C-D ve E) yer almaktadır. Parsel çevresi betonarme duvar ile çevrili olup site halinde yapılandırılmıştır. Site içerisi çevre düzenlemesi yapılı, açık otopark, kapalı otopark ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır.
Kıymet takdir konusu bulunduğu bina dış cephesi cam seramik mozaik ile kaplıdır. Bina ana giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, merdiven basamakları mermer kaplı, korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre; 1 yatak odası, 1 ebeveyn yatak odası (duşlu), salon, oturma odası, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Mesken iç alçı sıva ve boyası yapılı, tavanlar kartonpiyer yapılıdır. Pencere doğramaları ısıcamlı PVC dir. Antre, hol, oda tabanları laminat parke kaplıdır. Islak hacimler tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap lambri dolap kapaklarından imal be tezgah mermer yapılıdır.Meskende panel radyatörlü kalorifer sistemi mevcuttur.
Parselin bulunduğu alan Yeşilırmağın batı istikametinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel mevcut yollardan Çarşamba Fen Lisesine 600m, Samsun-Ordu Karayoluna 1 km, Kaymakamlık binasına 1.2 m, Belediye binasına 1.4 km, Adliye binasına 1.2 km uzaklıkta olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır.
Topoğrafik açıdan eğimsiz düz bir parseldir. Çevresinde 5-10 katlı yapıların bulunduğu, yapılaşmanın devam ettiği Kirazlıkçay Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Çarşamba İcra Dairesi -Çay Mahallesi Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulvarı Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat Çarşamba
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1592 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız