T.C. ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ
2019/1288 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Çarşamba İlçe, 118 Ada, 6 Parsel, ORTA Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir taşınmazlar, Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Orta Mahalle, 118 Ada 6 nolu parselin üzerinde bulunmaktadır. Tapudaki niteliği '4 Katlı Betonarme Apartman olup yüzölçümü 88,00 m2 dir. Çarşamba Belediyesi Hudutları dâhilinde yer alan taşınmaz Yol, Su, Elektrik, Kanalizasyon, Çöp ve diğer tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafı tamamen meskûn olup, çevresinde konut ve işyeri olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Topoğafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Parsel 39. Sokak ile 45.Sokağın kesiştiği köşe başı konumdadır. Parselin batı yönünde bulunan Bulvar Caddesine uzaklığı 127m, kuzey yönündeki Delta Park AVM ye ise 100m, Kocatepe İlkokuluna ise yaklaşık 65m uzaklıktadır. İlçenin işlek ve hareketli bölgesinde kalmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, Betonarme Karkas Yapı tarzında inşa edilmiş olan, Zemin + 3 (üç) normal kattan oluşan binanın, 2.Normal katında bulunan 3 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz, Orta Mahalle, 39. Sokak, Kanarya-1 Apartmanı No:4 adresinde bulunmaktadır. Çarşamba Belediyesi arşivinde yapılan incelemede; Taşınmazın bulunduğu binaya ait 15/06/1987 tarih ve 9/49 nolu Yapı Ruhsatnamesi ile 18/07/1983 tarih 16/7 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Binanın zemin katında bir adet işyeri, üç katlı her katta mesken nitelikli tek daire olmak üzere toplam 4 adet bb. bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın kat holleri ve merdivenleri mermer kaplıdır.Merdiven korkulukları alüminyum profilli olarak yapılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaza ait, inşaat dosyasının içerisinde mevcut olan inşaat alan belgesine ve yapı ruhsatına göre mesken nitelikli taşınmazın 91,00 m2 brüt kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre mesken; mutfak, iki yatak odası, misafir odası, banyo, lavabo, wc olarak projelendirilmiştir. Giriş kapısı çelik pencere doğramaları PVC?dir. Meskene doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Kıymet takdir taşınmaz kapalı olup taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için; Çarşamba Belediyesindeki inşaat dosyasının içerisinde taşınmazın bulunduğu binaya ait olan; mimari projesinde ve taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış, iskân edilebilir ve onaylı mimari projesine uygun durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Taşınmazın fiziki durumu, 2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan aşınma paylarını gösteren cetvel ve Yapı ruhsatı da dikkate alındığında; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binada kıymet takdir tarihi itibariyle % 32 oranında yıpranma bulunduğu takdir edilmiştir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.
Samsun Haber, Samsun Haberleri, Haber Samsun, Samsun, Haber, Son Dakika, Altinovagazete.com
